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2025年佛山拆迁地图：城市焕新的版图变迁
在城市发展的滚滚浪潮中，拆迁改造是佛山优化空间布局、提升城市品质的关键一环。步入2025年，佛山多个区域传来拆迁动态，为这座城市的更新发展注入新活力。
顺德区伦教街道成为征地焦点。2025年4月17日，广东省人民政府批复同意佛山市顺德区2024年度第六十二批次城镇建设用地，批准文号为粤府土审（06）〔2025〕63号 。此次征地位于伦教街道鸡洲、永丰股份合作经济社属下集体土地。鸡洲股份合作经济社被征收土地0.4397公顷，永丰股份合作经济社被征收土地0.0336公顷，合计0.4733公顷 ，作为伦教街道城镇建设用地。征地补偿安置涵盖土地补偿、青苗及地上附着物补偿、被征地农民养老保障以及留用地安置等多方面。其中，土地补偿不分地类统一按16.71万元/亩实施，涉及补偿款118.6326万元，已足额预付；留用地安置上，鸡洲股份合作经济社采用折算货币补偿，永丰股份合作经济社采用置换商业物业方式兑现。
禅城区在2025年旧改计划披露多个拆迁改造项目。根据《禅城区2025年“三旧”改造年度实施计划》，拟实施旧改项目17项 。南庄凤翔湾旧改项目位于新石南大桥北侧，东临潭洲水道，计划改造总面积342.3亩，未来规划为居住、商业、道路、绿地等综合用地；祖庙水上新村地块，现为力和汽车训练场等，计划改造总面积73.5亩，规划为二类居住、商业及公园绿地；石湾东平云谷16号地块在佛山青年公园旁，计划改造总面积22.94亩，将建成二类居住与绿化用地。此外，糖果厂周边地块，即东升杨堂新村，土地权属复杂，计划改造总面积105.94亩，规划为二类居住、中小学及防护绿地 。同时，《禅城区城中村改造专项规划(2024 - 2030年)》划定42条城中村，明确8个重点改造单元 ，为后续城中村改造拆迁奠定基础。
南海区2025年度土地征收成片开发方案（第二批）（征求意见稿）公告显示，共划定23个成片开发片区，拟安排21个项目 ，实施时间为2025 - 2027年。其中包含夏北社区宝华旧村居改造片区项目、永胜旧村居改造片区项目、平南工业区项目等。例如平南工业区项目，地处桂城街道，东至梅园大道，南至东平河、西至平西村、北至平南村，更新单元面积为11.4376万，涉及城街道平西社区聚贤村、上良村和平南村 ，改造类型为工改居，采用权利主体自行改造与村企合作改造模式。
顺德区2025年度土地征收成片开发方案（城镇开发边界外）（第一批）通告指出，成片开发范围涉及勒流街道和均安镇2个镇街，总面积8.5254公顷，划分为2个片区 ，拟征收地块面积为6.7201公顷，实施周期为2025 - 2027年。均安南浦村城中村改造片区位于广佛江珠高速两侧，临近中山市小榄，周边以厂房和农田为主，未来改造后将重塑区域面貌。
2025年佛山这些拆迁项目承载着城市发展的期望，无论是基础设施完善、产业升级，还是居住环境改善，都将推动佛山朝着更具活力与魅力的现代化都市迈进。
